Deze woning hebben wij aangekocht voor een van onze expat aankoopklanten
Verkooptekst:
BENT U OP ZOEK NAAR EEN NIEUWE WONING, WAAR DE VERF NET DROOG IS, WAAR ALLES IN EN AAN DE WONING VERNIEUWD IS?
Dan nodigen wij u graag uit voor een afspraak bij deze schitterend, met oog voor detail, verbouwde en geheel gerenoveerde en aan voor- en achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met 2 grote dakkapellen aan de Wilhelminalaan en een garagebox!
Indeling
via ruime (onderhoudsarme) voortuin met fraai hek toegang tot de woning
Begane grond:
entree/hal, meterkast, toegang tot de 11 meter diepe woonkamer welke goed verdeeld is in een zitgedeelte en een eetkamer, ter hoogte van de uitbouw met moderne nieuwe keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
De tweede hal zorgt voor een gesloten trapopgang naar de 1e verdieping, naar de moderne toiletruimte met fonteintje en extra bergruimte.
Via de complete glazen achterpui met openslaande deuren komt u in de achtertuin met deur naar de garage.
De tuin is thans onderhoudsarm aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen naar de buren.
De garage van 16 m2 is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, merk "Hormann" en een buitenkraan.
1e etage:
Overloop met vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers aan de straatzijde van ruim 12 m2 en circa 6 m2. Aan de tuinzijde 1 slaapkamer van ruim 12 m2 en een prachtig geplaatste badkamer met daglicht, 2e toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met stortdouche.
2e etage:
Grote open ruimte van bijna 24 m2 (onder de nok 1.95 m) met een dakkapellen aan voor- en achterzijde, de ruimte is afsluitbaar voor de trap.
Er is een bergruimte met opstelplaats cv ketel en een wastafel met warm en koud water.
Bijzonderheden:
\- bouwjaar 1969, geheel gerenoveerd in 2022, gelegen op 141 m2 eigen grond
\- 116 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
\- de woonkamer is vergroot
\- verwarming/warm water middels cv combiketel, merk "Remeha" (2021)
\- gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, extra vloer- en dakisolatie
\- gevels zijn voorzien van onderhoudsarm "Keralit" en dakgoten en regenpijpen zijn vernieuwd
\- keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasmachine
\- alle deuren, zowel binnen- als buitendeuren zijn vernieuwd
\- elektrische installatie is geheel vernieuwd en voorzien van 12 groepen
\- Energielabel C (echter is deze gemaakt vóór de renovatie)
Een (nagenoeg) nieuwe eengezinswoning in een populaire groene buurt, nabij kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en snelle verbinding met de uitvalswegen.
