\*\*\* FOR ENGLISH, SEE BELOW!
Deze prachtige en luxe, merendeels in 2019 gerenoveerde, bovenwoning van 92m2 met balkon van 6m2 gericht op het Zuidoosten en fietsenberging achter het gebouw. De woning heeft woon-/eetkamer, 2 riante slaapkamer, luxe keuken en badkamer. De woning ligt in de gezellige Vruchtenbuurt met de leuke winkelstraten de Vlierboom- en Appelstraat. Ook is de woning zeer duurzaam gerenoveerd met energielabel A+ en 10 zonnepanelen dus GEEN ELEKTRA KOSTEN MEER!!
GEEN HUISVESTIGINGSVERGUNNING NODIG/NO HOUSINGPERMIT NEEDED!!
Indeling:
Haagsch portiek, entrée woning 1e etage, halletje met inbouw kleding-/schoenenkast en meterkast. Binnentrap naar 2e etage, overloop alwaar vaste kast met wasmaxchine opstelplaats en Cv-ketel en toegang badkamer. Badkamer voorzien van inloop douche, apart toilet, wastafelmeubel, handdoek radiator, vloerverwarming en elektrische ventilatie. Ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het achterbalkon. Keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2021), koel-/vries combinatie (2020), 5-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, Quooker kraan met water tot 100 graden en toegang tot achterbalkon. Riante voorzij-(slaap)kamer met voldoende ruimte voor tweepersoonsbed en inbouw kledingkast. Achterzij-(slaap)kamer met ook hier kunt u een tweepersoonsbed kwijt en inbouwkledingkast. Achterbalkon over de gehele breedte van de woning, vaste kast en gericht op het Zuidoosten.
Extra noemenswaardigheden:
* Energielabel A+.
* 10 zonnepanelen, dus geen elektra kosten meer.
* Veel inbouwkasten.
* Elke slaapkamer heeft 2 inbouw kledingkasten.
* Volledige gestoffeerd met luxe en Van Ploeg black out gordijnen, visgraat PVC vloer, Italiaans opmaat gemaakt TV meubel.
* Professioneel lichtplan en spotjes/lampen van Bava Light concepts.
* Audiokabels van AudioQuest voor 5.1 aansluiting (kabels lopen onder de vloer).
* Vloer en dak geïsoleerd, Fermacell vloer, kunststof kozijn met tripleglas (2019).
Verdere noemenswaardigheden:
* Voorkeur gaat uit naar een stel of alleenstaande.
* Minimaal inkomen 3 keer bruto huur per maand (€ 5.550,= per maand), garantstelling is niet toegestaan.
* De eigenaar geeft de voorkeur aan een single of werkend (expat) stel
* Waarborgsom 2 maanden huur € 3.700.
* Inclusief volledige stoffering gestoffeerd.
* Exclusief gas, water, licht en internet.
* Geen huisdieren, de muren mogen niet geschilderd worden, ook mag er niet gerookt worden.
* Huurderscheck van toepassing.
* Huurperiode van 2 jaar, mogelijkheid tot verlening bij goed huurdersschap.
* Huishoudelijk reglement zal bij aanvang ondertekend worden
* Voorwaarden van ons kantoor van toepassing.
\*\*\*
This beautiful and luxurious upstairs apartment of 92m2, mostly renovated in 2019, with a balcony of 6m2 facing the Southeast and bicycle storage behind the building. The house has a living/dining room, 2 spacious bedrooms, luxury kitchen and bathroom. The house is located in the cozy Vruchtenbuurt with the nice shopping streets Vlierboom and Appelstraat. The house has also been renovated very sustainably with energy label A+ and 10 solar panels, so NO MORE ELECTRICITY COSTS!!
NO HOUSING PERMIT NEEDED/NO HOUSINGPERMIT NEEDED!!
Layout:
The Hague porch, entrance to the house on the 1st floor, hall with built-in wardrobe/shoe cupboard and meter cupboard. Inner stairs to 2nd floor, landing where closet with washing machine and central heating boiler and access to the bathroom. Bathroom with walk-in shower, separate toilet, washbasin, towel radiator, underfloor heating and electric ventilation. Spacious and bright living/dining room with sliding doors to the rear balcony. Kitchen is equipped with all contemporary built-in appliances such as dishwasher (2021), fridge/freezer combination (2020), 5-burner gas stove with 2 ovens, extractor hood, Quooker tap with water up to 100 degrees and access to the rear balcony. Spacious front (bed) room with enough space for a double bed and built-in wardrobe. Rear side (bed) room with a double bed and built-in wardrobe. Rear balcony over the entire width of the house, fixed cupboard and oriented to the Southeast.
Additional points of note:
* Energy label A+.
* 10 solar panels, so no more electricity costs.
* Many fitted wardrobes.
* Each bedroom has 2 built-in wardrobes.
* Fully furnished with luxurious Van Ploeg black out curtains, herringbone PVC floor, Italian custom-made TV cabinet.
* Professional lighting plan and spotlights/lamps from Bava Light concepts.
* Audio cables from AudioQuest for 5.1 connection (cables run under the floor).
* Floor and roof insulated, Fermacell floor, plastic frame with triple glazing (2019).
Further points of note:
* Preference is given to a couple or single person.
* Minimum income 3 times gross rent per month (€ 5,550 per month), guarantee is not allowed.
* The owner prefers a single or working (expat) couple
* Deposit for 2 months rent € 3,700.
* Including full upholstery.
* Excluding gas, water, electricity and internet.
* No pets, walls are not allowed to be painted and smoking is not allowed.
* Tenant check applies.
* Rental period of 2 years, possibility of extension with good tenancy.
* House rules will be signed at the start
* Conditions of our office apply.
