Wat een schitterend 'thuis'!
Achter deze authentieke gevel in het karakteristieke Duinoord schuilt een stijlvol, grotendeels gerenoveerd in 2023, dubbel bovenhuis van 130m2 (bruto 156m2) met 3 ruime slaapkamers, grote badkamer en een zonnig gerenoveerd en ruim terras met vrij uitzicht.. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, de woning heeft energielabel C en het dak is in 2021 volledig vernieuwd.
Gelegen op wandelafstand van de gezellige Reinkenstraat. Een fijne winkelstraat vol met ambachtelijke winkels zoals slagers, bakkers, een groenteboer en diverse café's, lunchgelegenheden en restaurants. Tram 3 richting het centrum en Centraal Station, evenals de Albert Heijn gelegen aan het einde van de Reinkenstraat. Het gezellige karakter van Duinoord in combinatie met de gemakken van het centrum, een diversiteit aan (internationale) scholen en de korte afstand naar strand, duinen en zee maakt dit een zeer geliefde woonwijk voor jong en oud.
Indeling:
Entree op straatniveau, zojuist gerenoveerde hal voorzien van meterkasten en intercom. Trap naar de 1e etage met voordeur van de woning. Trap naar de tweede etage, gang voorzien van toilet met fontein. Brede doorzon woon/eetkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot het heerlijke zonnige en ruime terras. De woonkamer geeft aan de voorzijde toegang tot een extra kamer, mogelijk te gebruiken als thuiswerkplek of slaapkamer.
Terug in de gang. Trap naar de derde etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Bergkast met wasmachine aansluiting en CV opstelplaats. Zowel aan de voor- als achterkant vindt u een ruime slaapkamer waarbij de authentieke dakconstructie nog in het zicht is. De ruime badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad.
Kenmerken:
* 130m2 woonoppervlakte (ingemeten conform BBMI), bruto vloeroppervlak 156m2
* De woning is zojuist (grotendeels) gerenoveerd in 2023
* De volledige woning is voorzien van dubbel HR+ glas
* Op de bovenverdieping zijn zelfs alle kozijnen vernieuwd
* De woning is gelegen op eigen grond
* Energielabel C
* Actieve VvE 1/3e aandeel
* Bijdrage €151,75 per maand (conform 0,5% herbouwwaarde)
* MJOP aanwezig
* Dak vervangen in 2021 (inclusief alle MJOP gerelateerde werkzaamheden)
* Collectieve opstalverzekering, VvE vergadering aanwezig
* Om de hoek van gezellige winkelstraten Reinkenstraat en ‘Fred’
* Strand, zee en binnenstad op 10 min fietsafstand
* Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
* Per direct beschikbaar
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet zelf bewoond clausule van toepassing
* Verkoopvoorwaarden 'DELANGE. Real Estate' van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.
