Nieuw

Den Haag

Tollensstraat 53

167m²

5 kamers

€ 975.000 k.k.

Meer informatie

Omschrijving

Uniek en ruim bemeten parterre woning van maar liefst 167m2 en 3.50m plafondhoogte (combinatie van voormalige winkel en fotostudio) in het populaire Zeeheldenkwartier. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een waanzinnige woon- eetkamer met open keuken, een ruime achtertuin en een ruime badkamer met bad en douche. Bovendien heeft deze woning energielabel B! Door het samenvoegen van de fotostudio en het voormalig winkelpand is een uniek appartement ontstaan die u niet mag missen.

De ligging van de woning is perfect. Op loopafstand van het Noordeinde en de rustige Paleistuin. De Albert Heijn XL en Kellys Expat Shopping zijn eveneens om de hoek gelegen (Elandstraat / Zoutmanstraat). Ook mag u de Piet Heinstraat niet missen vol met gezellige restaurantjes zoals Vincenzo's, Old Fashion en natuurlijk Gastropub van Kinsbergen. Loopt u de andere kant op, dan kunt u het centrum van Den Haag niet missen. Deze begint al op de Prinsestraat (slechts een paar minuten lopen).

Openbaar vervoer is perfect geregeld op deze locatie. Zo bent u binnen 15 minuten op Station Den Haag centraal met de tram en met de fiets zelfs binnen 10 minuten.

Ondanks het feit dat dit appartement gelegen is in een gebied waar genoeg te doen is, waant u zich in een oase van rust in de stille en ruime achtertuin. De Tollensstraat zelf is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.

Indeling:

Entree woning aan straatzijde, hal, ruime woonkamer met open keuken (12.16 x 6.15!). De keuken is voorzien van een prachtige stenen blad met marmer look, Quooker, oven en 5 pits RVS gasfornuis. Ruime woonkamer voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar de riante tuin. De tuin is ca. 100m2 (!). Gang links van keuken welke toegang biedt tot alle slaapvertrekken en badkamer. Slaapkamer 1 (met toegang tot de tuin) is 3.74 x 2.40 en heeft een aparte wasruimte, slaapkamer 2 (3.45 x 3.22), slaapkamer 3 (3.35 x 3.45) en de luxe master bedroom van maar liefst 31m2 en voldoende vaste kasten! De badkamer is voorzien van een bad, douche met dubbele douche, dubbele wastafel en spiegel.

Absoluut een woning die u gezien moet hebben!

Bijzonderheden:

Unieke woning, voormalig atelier / woning
Direct beschikbaar
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente s'-Gravenhage (eeuwigdurend)
De jaarlijkse canon verplichting bedraagt op dit moment €143 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
Ca. 167m2 (ingemeten conform BBMI richtlijnen)
4 ruime slaapkamers
Zonnige tuin van ca. 100m2
Energielabel B
Volledig voorzien van dubbel glas
Professionele georganiseerde VvE (vergaderingen, winst- en verliesrekening, balans etc.)
16/298e aandeel in de VvE
Reservefonds ca. €48.000 (peildatum 11 januari 2026)
MJOP aanwezig en actief
Perfecte locatie in het Zeeheldenkwartier
De lood-/asbest -en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Kenmerken

Prijs: € 975.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 414
Status: Beschikbaar
Oplevering: Per direct
Adres: Tollensstraat 53
Postcode: 2513 GC
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 167m²
Inhoud: ca. 710m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: TV-Kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: Noordwest, 100m², 1000×1000cm

Locatie

[ { "address": "Tollensstraat 53", "zipCode": "2513 GC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0806617, "lng": 4.3007781, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Tollensstraat 53, Den Haag plattegrond-0

Tollensstraat 53, Den Haag plattegrond-1

Vergelijkbare woningen

Den Haag

Hooikade 21

127m²

4 kamers

€ 950.000 k.k.

Zie al ons aanbod

Verkocht

Den Haag

Groenland 62

178m²

6 kamers

€ 795.000 k.k.

Zie al ons aanbod

Verkocht

Den Haag

Neptunusstraat 66

160m²

9 kamers

€ 875.000 k.k.

Zie al ons aanbod

Verkocht

Den Haag

Groenland 62

178m²

6 kamers

€ 795.000 k.k.

Zie al ons aanbod

Verkocht

Interesse in deze woning?

Vul onderstaand formulier in en wij nemen dezelfde werkdag nog contact met u op.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Telefoonnummer

Jouw vraag of bericht

Ik ga akkoord met het privacybeleid van RICK.DELANGE Real Estate

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact

Rick de Lange

Eigenaar en makelaar

	info@rickdelange.nl
	+31 6 40 82 38 40

Tollensstraat 53

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Locatie

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Interesse in deze woning?

Direct contact

Rick de Lange