\*\* For English, see below
UNIEKE KANS IN HET STATENKWARTIER.
Woning bestaande uit de Van Beverningkstraat 241, een ruime dubbele bovenwoning en de Van Beverningkstraat 243, een afzonderlijke garage met woonruimte en achtertuin. De woningen zijn gemeentelijk en kadastraal gesplitst. Ook is er splitsingsakte aanwezig uit 1996.
Gecombineerd resulteert dit in een riante woning van maar liefst 200m2 met balkon en achtertuin.
Of u nu op zoek bent naar een ruime familiewoning met meer dan 6 slaapkamers en waanzinnige garage/werkruimte of een gesplitste woning met mogelijkheid tot dubbele bewoning, de Van Beverningkstraat 241/243 wilt u absoluut gezien hebben.
Ideaal gelegen in het gewilde Geuzen-Statenkwartier in Scheveningen op loopafstand van de populaire en gezellige winkelstraat de Frederik Hendriklaan met vele boetiekjes en fijne restaurants.
Het strand en de haven liggen op slechts 5 minuten fietsen.
Bus en tram bevinden zich om de hoek en binnen 10 minuten bent u op de A12.
Indeling:
Van Beverningkstraat 241
Via de entree aan de straatkant betreedt u de ruime hal met hoge plafonds en originele ornamenten. De hal is voorzien van vloerbedekking en biedt via een aparte deur toegang tot Van Beverningkstraat 243. De trap brengt u naar de eerste etage waar u via de overloop toegang heeft tot de riante en lichte woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer.
De woonkamer en eetkamer kunnen van elkaar afgscheiden worden middels de karakteristieke ensuite. Zowel de woon als eetkamer hebben veel raampartijen en authentieke schouwen. Aan de voorzijde is er een aparte zijkamer. De eetkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de halfopen keuken in keurige staat en voorzien van alle inbouwapparatuur en 4-pits gasfornuis.
Terug op de overloop heeft u toegang tot een apart toilet met fontein en een aparte wasruimte.
De tweede etage beschikt tevens over een ruime overloop met dakraam en biedt toegang tot apart toilet, badkamer en 4 slaapkamers. Twee van de slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 16m2 en beschikken over een sierhaard. Hiertussen gelegen bevindt zich de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast en de vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ingebouwde hoogslaper.
Van Beverningkstraat 243
Entree van de garage bevindt zich aan de straatkant via een eigen oprit en openslaande deuren.
Zeer ruime garage/werkruimte van 20m2 voorzien van elektra en hoog plafond. Ideale werkplek of een potentiële woonruimte.
Via de garage betreedt u de ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde met tuin. De woonruimte is voorzien van een laminaat vloer en beschikt over een ruime inbouwkast en toegang tot een apart toilet en een badkamer voorzien van wastafel en douche.
Vanuit de kamer komt u in de achtertuin gelegen op het zuidwesten.
De tuin heeft een brandtrap die naar de bovengelegen etage leidt waar zich Van Beverningkstraat 241 bevindt.
Kortom een bijzondere woning op een toplocatie!
Bijzonderheden:
* Ruim 200m2 oppervlakte, waarvan momenteel 179m2 woonoppervlakte (gemeten conform BBMI)
* VvE niet actief, dient geactiveerd te wordend door nieuwe eigenaar
* VvE bestaat uit van Beverningkstraat 241/243
* Energielabel 243 - Niet aanwezig (garage)
* Energielabel 241 - D (bovenwoning)
* Woning en garage zijn gemeentelijk en kadastraal gesplitst
* Bouwjaar 1924
* Afzonderlijke ruime garage
* Dubbele bewoning mogelijk
* Voorzien van achteruin en balkon op het Zuidwesten
* Op loopafstand van het strand en de geliefde 'Frederik Hendriklaan'
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet zelf bewoond clausule van toepassing
\*\*
UNIQUE OPPORTUNITY IN THE STATENKWARTIER.
House consisting of Van Beverningkstraat 241, a spacious double upstairs apartment and Van Beverningkstraat 243, a separate garage with living space and backyard. The houses are divided municipally and cadastral. There is also a deed of division from 1996.
Combined, this results in a spacious home of no less than 200m2 with balcony and backyard.
Whether you are looking for a spacious family home with 5 bedrooms and an amazing garage/workspace or a split house with the option of double occupancy, you definitely want to see Van Beverningkstraat 241/243.
Ideally located in the popular Geuzen-Statenkwartier in Scheveningen within walking distance of the popular and pleasant shopping street Frederik Hendriklaan with its many boutiques and fine restaurants.
The beach and harbor are just a 5-minute bike ride away.
Bus and tram are around the corner and you can be on the A12 within 10 minutes.
Layout:
Van Beverningkstraat 241
Through the entrance on the street side you enter the spacious hall with high ceilings and original ornamental fittings. The hall is carpeted and provides access to Van Beverningkstraat 243 through a separate door. The stairs take you to the first floor where you have access via the landing to the spacious and bright living room and dining room with beautiful wooden floors.
The living and dining room can be closed off from each other with sliding doors that have beautiful panels and fitted cupboards. Both rooms have large windows and decorative marble fireplaces. There is a side room off the living room at the front of the house that can be used as an office space or converted to a fifth bedroom.
The dining room at the rear of the house gives access to the semi-open kitchen which is in neat condition and is equipped with all built-in appliances including a 4-burner gas stove. The southwest facing balcony is reached from the kitchen and has stairs down to the fully-
Back on the landing of the first floor you have access to a separate toilet with sink and separate laundry room.
The second floor has a spacious landing with skylight and provides access to a separate toilet, bathroom and 4 bedrooms. Two of the bedrooms have an area of over 16m2 and have decorative fireplaces. Located in between is the spacious bathroom with double sink, bath and separate shower. The third bedroom is at the rear of the house and the fourth bedroom at the front of the house has a built-in loft bed and wardrobe.
Van Beverningkstraat 243
Entrance to the garage is located on the street side via a private driveway and patio doors.
Very spacious garage/workspace of 20m2 with electricity and high ceiling. Ideal workplace or a potential living space.
Through the garage you enter the spacious living room located at the rear with access to the garden. The living room has a laminate floor with spacious built-in wardrobes and access to a separate toilet and a bathroom with sink and shower.
From this room you enter the southwest facing backyard southwest.
The garden has a fire escape/steps that lead to the first floor where Van Beverningkstraat 241 is located.
In short, a special home in a prime location!
Particularities:
* More than 200m2 of surface area, of which currently 179m2 of living space (measured in accordance with BBMI)
* VvE not active, must be activated by the new owner
* VvE consists of van Beverningkstraat 241/243
* Energylabel 243 - not present (garage)
* Energylabel 241 - D (double upperhouse)
* House and garage are split municipally and cadastrally
* Year of construction 1924
* Separate spacious garage
* Double occupancy possible
* Equipped with a rear garden and balcony on the Southwest
* Within walking distance of the beach and the popular 'Frederik Hendriklaan'
* Old age clause applies
* Non-self-occupied clause applies
