\*\* For English, see below
Op een zeer centrale locatie in Laakkwartier West gelegen TOP-etage appartement van 65m2 met 3 slaapkamers, een mooi balkon op het zuidoosten en een zeer gunstige indeling. De woning is gelegen op eigen grond.
De ligging van het appartement is ideaal. Om de hoek bevindt zich de Gouverneurlaan; een gezellige winkelstraat met supermarkten, lokale winkels en horeca. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4/A12 zijn in de directe omgeving. Daarnaast zijn diverse parken zoals het Rijswijkse bos, het Julianapark en Te Werve / De Put op 5 minuten loopafstand.
Dit is een appartement wat je niet mag missen.
Indeling:
Entree op de begane grond, authentiek Haags portiek naar de eerste etage. Voordeur appartement. Entree woning met groepenkast en handige berging. Trap naar de topetage. Overloop met toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel. Het appartement is over de breedte gelegen (bijna 12 meter breed!), wat een unieke woonervaring creëert. Entree ruime woonkamer (bijna 19m2!) met drie ramen die voor veel lichtinval zorgen. Deur naar de gang met toegang tot de overige vertrekken. Slaapkamer 1 (voorzijde) is 11.4m2, slaapkamer 2 (voorzijde) is 6.9m2 en de derde slaapkamer (achterzijde) is 5m2. Deze kamer geeft, middels openslaande deuren, toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Via de gang is ook de keuken te bereiken waar de Vaillant CV ketel hangt. De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
* Ca. 65m2 woonoppervlakte (BBMI ingemeten)
* Eigen grond
* De woning is gedeeltelijk volledig voorzien van dubbel glas
* Ruim balkon met een mooi uitzicht dankzij de hoekligging
* De woning is goed onderhouden
* Gelegen in Laakkwartier-West
* Unieke hoekligging
* Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage €100,00 per maand
* Ruime financiele reserve van ca. €18.000 euro
* MJOP en collectieve opstalverzekering aanwezig
* Energielabel 'G'
* Oplevering in overleg, kan snel.
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
* Feitelijk niet zelf bewoond clausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
\*\*
TOP floor apartment of 65m2 with 3 bedrooms, a beautiful south-east-facing balcony and a very favorable layout in a very central location in Laakkwartier West. The house is located on private land.
The location of the apartment is ideal. Gouverneurlaan is around the corner; a pleasant shopping street with supermarkets, local shops and restaurants. Public transport and roads to the A4/A12 are in the immediate vicinity. In addition, various parks such as the Rijswijkse bos, the Julianapark and Te Werve / De Put are a 5-minute walk away.
This is an apartment you should not miss.
Layout:
Entrance on the ground floor, authentic Hague porch to the first floor. Front door apartment. Entrance of the house with fuse box and handy storage room. Stairs to the top floor. Landing with access to the bathroom with shower, toilet and sink. The apartment is located across the width (almost 12 meters wide!), which creates a unique living experience. Entrance: spacious living room (almost 19m2!) with three windows that provide plenty of light. Door to the hallway with access to the other rooms. Bedroom 1 (front) is 11.4m2, bedroom 2 (front) is 6.9m2 and the third bedroom (rear) is 5m2. This room gives access to the balcony, located on the southeast, through French doors. The kitchen can also be reached via the hallway, where the Vaillant central heating boiler is located. The kitchen also provides access to the balcony.
Particularities:
* Approx. 65m2 living space (BBMI measured)
* Own ground
* The house is partly fully equipped with double glazing
* Spacious balcony with a beautiful view thanks to its corner location
* The house is well maintained
* Located in Laakkwartier-West
* Unique corner location
* Active VvE 1/6th share, contribution €100.00 per month
* Large financial reserve of approximately €18,000
* MJOP and collective building insurance available
* Energy label 'G'
* Delivery in consultation, can be done quickly.
* Age and materials clause applies
* Actually not self-occupied clause applies
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her.
