Op een zeer gewilde locatie in het Benoordenhout is deze ruim bemeten parterre (ca. 104m2) beschikbaar. De woning heeft 2 slaapkamers, een zeer ruime woon- en eetkamer (ca. 13 meter lang) en een zonnige tuin van ca. 90m2 pal op het zuiden! Winkels, groen, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Den Haag en uitvalswegen naar de A4/A12 zijn in de directe omgeving.
Het Benoordenhout is een rustige maar gezellige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. De Nassaubuurt is de oudste buurt (bouw rond 1890) en Duinzigt is de nieuwste buurt (bouw rond 1970). Door de wijk lopen groene lanen en straten en bredere singels met groenstroken. Landgoederen zoals Oostduin, Arendsdorp, het Haagse Bos en Clingendael liggen op een steenworp afstand om heerlijk te recreëren. Maar je bent ook zo in de Haagse binnenstad.
Indeling: Entree op de begane grond, royale hal met toegang tot slaapkamer 2 (gelegen aan de voorzijde, 4.37 x 2.90), de badkamer met bad, douche en wastafel, het separate toilet en de ruime achterslaapkamer (3.88 x 3.03) voorzien van een inloopkast. Via dubbele deuren toegang tot de woon- en eetkamer van maar liefst 47m2 is erg ruim en breed (ca. 4.00 meter). Via de woonkamer toegang tot de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur (oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap) en gasfornuis (gas op glas, 4 pits). Toegang tot de op het zuiden gelegen tuin van ca. 90m2! In de tuin bevindt zich een schuur van bijna 10m2.
Deze bijzondere woning is absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* VvE is actief. Aandeel 1/6e, bijdrage €100 per maand
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Energielabel 'D'
* Kruipruimte geisoleerd
* Collectieve opstalverzekering aanwezig;
* MJOP aanwezig;
* Reserve van ca. €10.000 euro
* De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met ruime schuur
* Oplevering in overleg
* De woning is voorzien van een akoestisch plafond
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
* RICK.DELANGE Real Estate verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.
