Laurentiusweer 10
Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda!
Exclusief wonen in villawijk ‘De Rietvink’ op ca. 220 m² in een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zeeën van licht, een zonnige tuin, twee balkons en een royale slaap- en badkamer op de begane grond.
Dankzij de grote raampartijen geniet de villa van een uitzonderlijk prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol woongevoel. De zonnige achtertuin en de twee balkons bieden daarnaast volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is de royale slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor comfortabel en levensloopbestendig wonen.
Ligging:
Laurentiusweer 10 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leidschendam, waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en de vele groenvoorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is bijzonder centraal te noemen: direct nabij de Rietvinkhaven, op loopafstand van de Vliet en de gezellige terrassen bij de Sluisjes, waar je heerlijk kunt genieten aan het water. Daarnaast bevinden diverse internationale scholen, sportverenigingen en The Mall of the Netherlands zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail met snelle verbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Hier woon je in alle rust, met stedelijke voorzieningen en recreatie op korte afstand.
Indeling:
Voordat je de woning betreedt, word je verwelkomd door de ruime voortuin met eigen oprit en een parkeerplaats op eigen terrein onder een afdak. Dit zorgt direct voor een comfortabel en verzorgd ontvangst.
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een royale multifunctionele kamer, momenteel ingericht als wasruimte met veel kastruimte en voorzien van de wasmachineaansluiting. Dankzij de afmetingen en praktische indeling is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aangrenzend bevindt zich een zeer ruime opslagruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of extra voorraad.
Terug in de hal vind je aan de rechterzijde het separate toilet. Daarnaast ligt de eerste, zeer ruime badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Aan het einde van de hal bevindt zich de eerste royale slaapkamer. Deze kamer beschikt over directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden.
Vanuit de hal bereik je vervolgens de luxe woonkamer, die direct opvalt door de royale afmetingen en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en maakt het een heerlijke leefruimte voor zowel ontspanning als samenzijn. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en barfunctie, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde direct de eerste toegang tot het ruime en luxe balkon. Recht tegenover de trap ligt de tweede ruime slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot dit balkon. Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer, die toegang geeft tot een tweede balkon, waardoor beide kamers optimaal profiteren van de buitenruimte en het vrije gevoel.
Aan het einde van de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche én een ligbad, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Naast deze badkamer ligt de vierde, zeer ruime slaapkamer. Achter de trap bevindt zich bovendien een extra overloopruimte met zicht op de woonkamer op de verdieping eronder, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect binnen de woning.
De zeer ruime achtertuin vormt een prachtige aanvulling op het geheel en biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis/schuur, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Hiermee beschikt deze woning over een uitstekende combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit, zowel binnen als buiten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 220 m² (BBMI ingemeten)
- Energielabel C
- Zeer riante achtertuin (Zuid-west) met vrijstaand tuinhuis
- Verzorgde voortuin met eigen oprit
- Veel lichtinval
- Twee badkamers
- 4 slaapkamers (!)
- Twee zonnige balkons
- Veel opbergruimte
- Centrale ligging aan het water
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Bouwjaar 1990
