Aangekocht voor een van onze beleggers
\*\*
Charmante, hoekgelegen dubbele bovenwoning met meerdere balkons, groot dakterras en spectaculair uitzicht op de kruising Haagweg/Geestbrugweg!
Kenmerkend voor deze woning is de ligging direct om de hoek van de gezellige Rijswijkse "Herenstraat" met zijn vele winkeltjes, restaurants en wekelijkse markt, de fraaie architectuur en het enorme woonoppervlak.
Door de vele ramen is de woning heerlijk licht!
Omschrijving:
Begane grond: tochtportaal, ruime hal (met mogelijkheid om evt. meerdere fietsen te plaatsen) met trapopgang.
Eerste verdieping: ruime overloop met garderobe ruimte, lichtkleurig betegeld toilet v.v. wandcloset en fontein, riante living met een groot L-vormig zitgedeelte aan de voorzijde, vanuit de erker uitzicht over de Haagweg, schuifseparatie met vaste kasten en suitedeuren, achterkamer (thans slaapkamer) met dubbele balkondeuren naar het aan de zijkant van de woning gelegen balkon op het zuiden. Toegang tot de badkamer met doucheruimte, mechanische ventilatie, opstelplaats wasmachine en vaste kast met de cv-combi ketel.
Woonkeuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling, toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping: ruime hal met dakraam, vanaf de hal toegang tot de diverse slaapvertrekken te weten een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dubbele balkondeuren, dakkapel, kastenwand en een keukenblokje. Tussengelegen slaap- of werkkamer en een hoekgelegen slaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel.
Tweede badkamer met doucheruimte, 2e toilet, wastafel en deur naar het dakterras. Het dakterras ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy.
Aanvullende informatie:
\- bouwjaar 1916;
\- gelegen op eigen grond;
\- 2/3e aandeel in de VVE bestaande uit nummer 90 en nummer 92;
\- de VVE is in oprichting;
\- voor de indeling en precieze maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
\- nog veel authentieke elementen in de woning zoals de paneeldeuren en sierlijsten op de plafonds;
\- de woning dient te worden opgeknapt;
\- in de koopovereenkomst worden de ouderdoms-/materialen alsmede de niet zelf gewoond clausules opgenomen;
\- ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer (tramhalte lijn 1 en 15, bus 23 en NS-station Voorburg) en dichtbij de snelwegen;
\- Den Haag centrum ongeveer 10-15 minuten fietsen;
\- aanvaarding in overleg.
CENTRAAL GELEGEN FAMILIEHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN DOOR DE ROYALE MAATVOERING.
