Otterlostraat 7

Karakteristiek jaren 30 appartement op de begane grond met 2 slaapkamers en zonnige ruime achtertuin van bijna 80m2!

Dit sfeervolle appartement, te betreden via een ruime voortuin, is een must visit.
De woning heeft een prachtige ensuite woon-eetkamer en de daarbij horende jaren 30 elementen zoals een erker met veel lichtinval, typerende schuifdeuren en inbouwkasten en de hal is voorzien van een originele granito vloer.
Bovendien zijn er 2 fijne slaapkamers en met als kers op de taart een grote achtertuin.

Ligging

Prettig gelegen in een rustige straat in de wijk Rustenburg. Winkelstraten als de Apeldoornselaan en Dierenselaan liggen om de hoek en de gezellige Weimarstraat met leuke boetieks en horeca op slechts 5 minuten fietsen.
Het gezellige en recreatieve Zuiderpark ligt op loopafstand met in de buurt vele sportclubs. Bovendien ligt het strand op slechts een kwartiertje fietsen en het centrum van Den Haag op 10 minuten fietsen. OV en uitvalswegen naar de A4 en A12 liggen in de nabije omgeving.

Indeling

Via een fijne voortuin bereikt u de voordeur en betreedt u het tochtportaal richting een lange hal met granito vloer. De hal geeft toegang tot alle verblijven van het appartement waaronder 1 van de 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast. 1 deur verder in de hal betreedt u de ruime voor- en achterkamer, oftewel een prachtige kamer ensuite. Aan de voorzijde heeft de voorkamer een mooie erker en via de originele schuifdeuren met aan weerszijden inbouwkasten komt u in de achterkamer met toegang tot de ruime achtertuin (10,5 meter diep). De tuin is zonnig gelegen op het noordwesten.

Terug in de gang heeft u toegang tot een apart toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan het einde van de gang vindt u zowel de tweede slaapkamer met inbouwkast als de keuken. Beiden verblijven hebben een openslaande deur naar de tuin.
De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en alle nodige inbouwapparatuur waaronder een koelvries combi, vaatwasser en oven.

Bijzonderheden:

* Gelegen op eigen grond
* Bouwjaar 1928
* Energielabel D
* Woonoppervlakte 82 m2 (ingemeten conform BBMI)
* 2 slaapkamers
* Ruime achtertuin van bijna 80m2 op het noordwesten
* VvE bijdrage € 20,- per maand, collectieve opstalverzekering en vergaderingen aanwezig
* Ca. €2.400,- in het reservefonds
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing