AANGEKOCHT VOOR 1 VAN ONZE ZOEKERS
Zamenhofstraat 150, Energiekwartier Een uniek TOP-appartement op de hoek gelegen met panoramisch uitzicht over de Verademing, voorzien van 2 slaapkamers, riant balkon en (fietsen)berging. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel A+! Gelegen in de gewilde buurt ‘’Rond de Energiecentrale’’ op een loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag. Het appartement is gelegen in het goed onderhouden complex ‘’s-Gravendam’’ met een gemeenschappelijke binnentuin en tennisbaan. INDELING Via lift of trappenhuis en galerij toegang tot de 5e (top)verdieping. Entree appartement, hal met meterkast en technische ruimte met opbergruimte, lange gang met separaat toilet met fontein en ruime, eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, radiator en aansluiting voor wasmachine- en droger. Twee ruime slaapkamers. Ruime, lichte woonkamer met unieke hoekligging, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser en toegang het riante balkon, gelegen op het noorden, met uitzicht over het groen. Ruime (rijwiel)berging op de eerste etage. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 33/5.411e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 183,16 per maand. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels stadsverwarming. Warmwatervoorziening middels stadsverwarming. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten goed/uitstekend. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1999. Woonoppervlakte ca. 90 m². De inhoud van het appartement is ca. 285 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Op loopafstand centrum, Haagse binnenstad. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, en tramlijn 2), uitvalswegen via Hubertustunnel. Nabij Europese School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : U Nummer : 4237 Appartementsindex : -104 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
