In het mooiste stukje van de Beeklaan ligt deze ruim bemeten dubbele bovenwoning (ca. 131m2). Deze woning met drie slaapkamers, een schitterende badkamer, twee zonnige balkons en authentieke details is gelegen in de gezellige Bomenbuurt, op de rand met Duinoord. De woning is perfect gelegen op loopafstand van verschillende winkelstraten. Zowel de Reinkenstraat (Duinoord), Fahrenheitstraat (Bomenbuurt) en de Frederik Hendriklaan (Statenkwartier) zijn eenvoudig te bereiken. Ook ligt de woning op loopafstand van de Europese School! Verder is de woning gelegen op eigen grond.
Indeling:
Entree op straatniveau, portiektrap naar de eerste etage. Voordeur van het appartement met hal en meterkast (volledig vernieuwd / gemoderniseerd). Trappenhuis naar de tweede etage met kenmerkend glas in lood. Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Entree naar de woon- eetkamer (en suite) met schitterende, originele, glas in lood deuren. De eetkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon van ca. 6m2 (zuid georiënteerd). De keuken is te bereiken via de overloop en is van alle gemakken voorzien. Een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis met oven, aparte magnetron en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot het riante balkon. Op de overloop bevindt zich ook een toilet.
Trap naar de 3e etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage bevindt zich een separaat toilet, een wasruimte, een mooie badkamer, een berging en drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m2 groot, de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens bijna 16m2 groot en de andere slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6m2 groot en geeft toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een spiegel met verlichting!
Via de de overloop is er eveneens toegang tot een zeer ruime zolder (hier hangt ook de CV uit 2024). De eigenaren hebben voor deze zolder via de VVE het gebruiksrecht verkregen.
Locatie:
Op werkelijk uitstekende en zeer centrale locatie gelegen ten opzichte van de stad, het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen) maar ook de verschillende uitvalswegen die de stad ontsluiten zijn goed aan te rijden. Voor de dagelijkse benodigdheden en boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels, delicatessenzaken en gezellige restaurantjes van de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (de Fred). Daarnaast staat u met 10-15 minuten fietsen hetzij in het bruisende centrum van de stad Den Haag hetzij op het strand van Scheveningen danwel Kijkduin!
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 131m2
- 3 slaapkamers
- EIGEN GROND!
- Energielabel F
- Charmante authentieke dubbele bovenwoning met veel originele elementen (zoals de ensuite schuifseparatie)
- Moderne badkamer met bad en douche
- Ruime zolder
- Twee balkons
- Groepenkast gemoderniseerd en zeer uitgebreid (met 3-fasen)
- Actieve VvE: bijdrage € 225,- per maand
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2021 vervangen
- Dit jaar staat het buitenschilderwerk op het programma
- De VvE vergaderd jaarlijks, heeft een collectieve opstalverzekering en er is een ruim reservefonds aanwezig
- In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
