Licht hoekappartement gelegen op de TOP etage van ca. 74m2, 2 slaapkamers en uitzicht op het Zuiderpark.
3-kamer appartement met afzonderlijke berging aan de Vreeswijkstraat vanaf de bovenste verdieping uitkijkend over het Zuiderpark. Met een prettige hoekligging, oppervlakte van 74m2 en praktische indeling inclusief serre. De woning is in 2021 verbouwd (denk hierbij aan de vloeren, de CV, extra isolatie, plafonds en keukenapparatuur). Kortom, dit is het perfecte starters appartement!
Ligging
Ideale hoekligging aan de Vreeswijkstraat en Jutphaasstraat direct aan het Zuiderpark in de buurt Leyenburg. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde winkels en supermarkten waaronder het Almeloplein en de Haagse Markt ligt op een kleine 10 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn er diverse scholen en sportcentra. Zowel het strand als Den Haag centrum liggen op slechts een kwartier fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4 en N11 liggen in de nabije omgeving.
Indeling
Entree op begane grond via een open Haags portiek naar de derde etage. Entree woning leidt naar de hal met diepe kast voor CV ketel en elektra. De hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder aan de rechterhand de ruime woon-eetkamer met open keuken. De woonkamer is een baken van licht met ramen uitkijkend aan de voorzijde over de Vreeswijkstraat en het Zuiderpark en aan de zijkant over de Jutphaasstraat. De open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een inbouw oven en magnetron. Een lichte erker maakt de keuken tot een prettige eetkamer. Terug in de hal komt u in de ruime badkamer voorzien van ligbad, apart toilet en wastafel inclusief meubel.
Aan het einde van de hal liggen de 2 slaapvertrekken waarvan 1 verbonden is aan de serre die over de gehele breedte van de woning ligt. De serre bevat een aparte wasruimte voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1936
* Top etage appartement
* Woonoppervlakte 74m2
* Energielabel D
* Afzonderlijke berging op de begane grond
* Gelegen aan Zuiderpark
* Beschikt over overdekte serre
* Appartement is in 2020 verbouwd
* Dak vervangen in 2017/2018
* Gevel gereinigd en geimpregneerd in 2014
* Grotendeels gerenoveerd in 2021
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
* Feitelijk niet zelf bewoond clausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
\*\*
Bright corner apartment located on the TOP floor of approx. 74m2, 2 bedrooms and a view over the 'Zuiderpark'.
3-room apartment with separate storage room on the Vreeswijkstraat from the top floor overlooking the Zuiderpark. With a pleasant corner location, surface area of 74m2 and practical layout including conservatory. The house was renovated in 2021 (including the floors, central heating, extra insulation, ceilings and kitchen appliances). In short, this is the perfect starter apartment!
Location
Ideal corner location on Vreeswijkstraat and Jutphaasstraat directly on the Zuiderpark in the Leyenburg area. All necessary shops and supermarkets are within walking distance, including Almeloplein and the Hague Market is just a 10-minute bike ride away. There are several schools and sports centers in the immediate vicinity. Both the beach and The Hague center are just fifteen minutes by bike. Public transport and roads to the A4 and N11 are nearby.
Layout
Entrance on the ground floor via an open The Hague porch to the third floor. Entrance of the house leads to the hall with deep cupboard for the central heating boiler and electricity. The hall gives access to all rooms, including the spacious living-dining room with open kitchen on the right. The living room is a beacon of light with windows overlooking Vreeswijkstraat and Zuiderpark at the front and Jutphaasstraat at the side. The open kitchen is fully equipped, including a built-in oven and microwave. A bright bay window turns the kitchen into a pleasant dining room. Back in the hall you enter the spacious bathroom with bath, separate toilet and sink including furniture.
At the end of the hall are the 2 bedrooms, 1 of which is connected to the conservatory that spans the entire width of the house. The conservatory contains a separate laundry room for the washing machine.
Particularities:
* Year of construction 1936
* Top floor apartment
* Living area 74m2
* Energy label D
* Separate storage room on the ground floor
* Located at Zuiderpark
* Has a covered conservatory
* Apartment was renovated in 2020
* Roof replaced in 2017/2018
* Facade cleaned and impregnated in 2014
* Largely renovated in 2021
* Age and materials clause applies
* Actually not self-occupied clause applies
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her.
