Westduinweg 118-B
Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda!
Een unieke kans nabij de Scheveningse haven! Geniet van ca. 135 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, energielabel C en een fantastische ligging op steenworp afstand van de haven.
Ligging:
De Westduinweg 118B is gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Scheveningen, waar de levendigheid van de badplaats en de rust van de kust op unieke wijze samenkomen. Op korte afstand bevinden zich het strand, de boulevard, de Noordzee en de duinen, waardoor u op ieder moment kunt genieten van een wandeling langs de kust, een sportieve activiteit of een ontspannen dag aan zee.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk nauwelijks te verlaten. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast liggen zowel de gezellige Badhuisstraat, de Keizerstraat als de populaire Frederik Hendriklaan ("De Fred") op korte afstand, waar u terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, cafés en restaurants.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en Holland Spoor. Daarnaast beschikt de omgeving over diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. De combinatie van het strand, de duinen, het uitgebreide voorzieningenaanbod en de uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel wil wonen op een van de meest geliefde plekken van Den Haag.
Indeling:
Via de karakteristieke Haagse portiek bereik je de entree van de woning. Na binnenkomst kom je in de ontvangsthal op de eerste woonlaag, waar zich direct de trap naar de hoofdverdieping bevindt. Op deze verdieping vind je tevens de meterkast en praktische opbergruimte, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen en andere huishoudelijke spullen.
Eenmaal boven kom je uit op de ruime overloop, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Direct naast de trap bevindt zich het separate toilet, een praktische toevoeging voor zowel bewoners als gasten.
Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste royale slaapkamer. Dankzij de ruime afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een grote ingebouwde opbergkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.
Terug op de overloop bereik je de indrukwekkende leefruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eethoek. Door de open indeling ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel en lopen de verschillende leefgedeelten naadloos in elkaar over.
De eetruimte staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die is uitgevoerd met een stijlvol keukenmeubel en voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Hierdoor is de keuken niet alleen praktisch ingericht, maar vormt deze ook een gezellige plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen.
Vanuit de eetruimte heb je toegang tot het ruime balkon, gelegen op het westen. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier in de middag en avond volop van de zon. Het balkon beschikt daarnaast over een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens, schoonmaakspullen of andere buitenbenodigdheden.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede slaapkamer, gelegen naast de keuken. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Via de vaste trap bereik je de tweede woonverdieping. Ook hier kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping.
Direct aan de linkerzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is ook deze ruimte uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer of thuiswerkplek. Aangrenzend aan deze kamer ligt een technische ruimte met extra bergruimte, ideaal voor het plaatsen van installaties en het opbergen van seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur.
In de hoek van deze verdieping bevindt zich de ruime en moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een dakraam dat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De moderne afwerking en royale opzet maken dit een zeer comfortabele badkamer.
Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn bijzonder ruim opgezet en beschikken over uitstekende afmetingen, waardoor ze eenvoudig zijn in te richten als royale slaapkamers. Uiteraard lenen deze vertrekken zich ook uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer, afhankelijk van de woonwensen van de toekomstige eigenaar.
Dankzij de slimme en praktische indeling, de royale leefruimte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, het zonnige balkon op het westen en de vele opbergmogelijkheden biedt deze woning een bijzonder comfortabele leefomgeving die uitstekend geschikt is voor grote gezinnen of voor wie veel ruimte zoekt om wonen en werken te combineren.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca.135m²
- Energielabel C
- CV combi ketel (eigendom)
- Bouwjaar 1934
- Actieve VvE, maandbijdrage €202,00 (2/10e aandeel in de gemeenschap)
- Ruime reservefonds (€25.352,27)
- MJOP aanwezig
- Balkon op het westen
- Scheveningen Haven op loopafstand
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Bouwjaar 1934
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
